서울시에서 신혼부부의 주거 안정을 위해 도입한 공공임대주택 ‘미리내집'(장기전세주택Ⅱ)의 제5차 입주자 모집에 대한 상세 내용은 다음과 같습니다.
1. 모집 개요
- 모집 규모: 총 485가구
- 모집 공고일: 2025년 7월 28일 (월)
- 신청 기간: 2025년 8월 11일 (월) ~ 8월 12일 (화) (이틀간)
- 신청 방법: 서울주택도시공사(SH) 누리집(www.i-sh.co.kr)에서 입주자 모집 공고문 확인 후 신청
2. 미리내집 특징 및 혜택
- 최장 20년 거주 가능: 신혼부부가 안심하고 장기간 거주할 수 있습니다.
- 자녀 출산 시 혜택:
- 거주 기간을 최장 20년까지 연장해줍니다.
- 시세의 80~90% 수준으로 매수할 수 있는 기회를 제공합니다.
- 미리내집 연계형 매입임대주택(비아파트형) 거주 중 자녀 출산 시 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주 신청 기회를 제공합니다. (8월 중 비아파트형 미리내집 100호 이상 신규 모집 예정)
- 시세 대비 저렴한 전세금: 지역 및 면적에 따라 차이가 있으나, 최저 3억 3천만 원(동작구 힐스테이트 장승배기역 44㎡)에서 최고 7억 7천만 원(강남구 청담르엘 49㎡)까지 형성되어 있습니다.
3. 입주 자격
- 혼인 신고: 혼인 신고한 날로부터 7년 이내의 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인한 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부
- 주택 소유: 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 합니다.
4. 공급 단지 (총 6개 단지)
이번 5차 미리내집은 신혼부부의 선호도가 높은 지역의 신규 단지들이 포함되어 높은 경쟁률이 예상됩니다.
- 강서구 마곡엠밸리17단지:
- 공급 규모: 196호 (59㎡ 183세대, 84㎡ 13세대)
- 특징: 5호선 송정역, 마곡역 및 공항철도 인접, 서울식물원, 습지생태공원 인접하여 쾌적한 주거 환경
- 송파구 잠실래미안아이파크 (신천동):
- 공급 규모: 175호 (43㎡ 109세대, 59㎡ 66세대)
- 특징: 8호선 몽촌토성역 인근, 올림픽공원, 잠실한강공원 등과 가까움
- 강남구 청담르엘 (청담동):
- 공급 규모: 15호 (단일평형 49㎡)
- 특징: 높은 전세가(최대 7억 7천만 원)에도 불구하고 선호도 높은 지역
- 동작구 힐스테이트 장승배기역 (상도동):
- 공급 규모: 66호 (44㎡ 전세가 3억 3천만 원대)
- 강동구 e편한세상 강동프레스티지원 (천호동):
- 공급 규모: 22호
- 더샵강동센트럴시티:
- 공급 규모: 11호 (자세한 정보는 공고문 확인 필요)
5. 유의사항
- 이번 5차 미리내집의 경우, 전세금이 4억 원을 넘는 가구가 약 89%에 달하여 신혼부부전용 전세자금 정책대출 대상이 되는 가구는 힐스테이트 장승배기역 전용 44㎡ 51호 뿐입니다. 이 점을 고려하여 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.
- 자세한 내용은 서울주택도시공사(SH) 누리집에 게시될 ‘제5차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자 모집 공고문’을 반드시 확인해야 합니다.
미리내집은 신혼부부들의 주거 불안정 해소와 저출생 문제 해결에 기여하고자 하는 서울시의 주거 정책으로, 높은 경쟁률을 보이는 만큼 철저한 준비와 공고문 확인이 필요합니다.